比年来，上海生动办事东说念主员群体规模不休扩大。为了让生动办事东说念主员享受到住房公积金轨制红利，在沪安居乐业，上海近日出台生动办事东说念主员住房公积金“新政”，明确本市生动办事东说念主员自发缴存住房公积金后，按规章享有购房时央求公积金贷款等职权。

　　近日，上海市住房公积金搞定委员会印发《上海市生动办事东说念主员自发缴存、索要和使用住房公积金实施见地》（沪公积金管委会〔2025〕1号）（以下简称“新政”），自2025年6月1日起实践。记者从今天地午的发布会获悉，“新政”和原《上海市城镇个体工商户越过雇用东说念主员、目田奇迹者缴存、索要和使用住房公积金实施见地》比较，不设户籍条目甩掉，在本市生动办事的本市户籍东说念主员、外省市户籍东说念主员、港澳台住户以及异邦东说念主均可干涉。

　　此外，原《上海市城镇个体工商户越过雇用东说念主员、目田奇迹者缴存、索要和使用住房公积金实施见地》对奇迹有所甩掉，主要针对城镇个体工商户越过雇用东说念主员、目田奇迹者，“新政”放宽了奇迹甩掉，规章年满16周岁且未达到法定退休年岁，在本市以个体打算、非全日制、新办事形态等花样生动办事的东说念主员，不错以个东说念主身份，按照自发原则缴存，其缴存的住房公积金属于个东说念主整个。

　　字据“新政”，生动办事东说念主员住房公积金缴存愈加生动。生动办事东说念主员与市公积金中心缔结条约，商定缴存金额、缴存花样、两边的职权和义务等实验。生动办事东说念主员可字据本人收入情况，在规章范围内自行细目缴存基数，遴荐缴存比例。月缴存额便是缴存基数乘以缴存比例。按2024年度缴存步履，生动办事东说念主员月缴存额最低为270元，最高为8860元。生动办事东说念主员不错遴荐按月、按季、按半年缴存。缴存接收从个东说念主银行卡按时扣款花样。生动办事东说念主员因收入发生变化不成平淡缴存的，不错办理停缴。停缴后重新具备缴存条目的，不错随时复原缴存。

　　此外，账户变嫌肤浅。生动办事东说念主员转为单元在任员工的，可将个东说念主住房公积金账户变嫌至单元；到外省市办事的，不错按规章办理外乡变嫌不绝，将本市个东说念主住房公积金变嫌至外省市。

　　在享受公积金贷款方面，生动办事东说念主员现时畅通足额缴存住房公积金12个月及以上、央求贷款前6个月的本市生动办事缴存期内未发生过索要住房公积金，并稳妥本市公积金贷款一般条目的，不错央求公积金贷款。如生动办事东说念主员属于多子女家庭且购买首套住房的，还不错享受公积金最高贷款额度上浮的战略赞助。

　　在索要方面，生动办事东说念主员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形不错央求索要住房公积金外，也不错字据个东说念主生涯需要，索要生动办事工夫缴存的住房公积金。

　　在权益保险方面，生动办事东说念主员缴存的住房公积金，不错在策动交纳个东说念主所得税时照章扣除。生动办事东说念主员缴存的住房公积金自存入个东说念主住房公积金账户之日起，按国度规章利率计息（当今的利率为1.5%）。

　　本市生动办事东说念主员自发缴存、索要和使用住房公积金业务问答

　　一、本市制定生动办事东说念主员缴存、索要和使用住房公积金战略的布景是什么？

　　答：比年来，生动办事东说念主员群体规模不休扩大，但这一办事群体中不少东说念主尚未纳入本市住房公积金轨制心事范围，为让他们享受到住房公积金轨制红利，在沪安居乐业，上海市住房公积金搞定委员会出台了《上海市生动办事东说念主员自发缴存、索要和使用住房公积金实施见地》（沪公积金管委会〔2025〕1号），明确本市生动办事东说念主员不错自发缴存住房公积金，并按规章享有购房时央求公积金贷款等职权。

　　二、哪些生动办事东说念主员不错央求缴存住房公积金？

　　答：年满16周岁且未达到法定退休年岁，在本市以个体打算、非全日制、新办事形态等花样生动办事的东说念主员，如个体工商户及雇员、目田奇迹者、快递员、外卖配送员、网约车司机、网罗主播、家政服务东说念主员、零工办事者等，不错自发缴存住房公积金。

　　生动办事东说念主员自发缴存，不设户籍条目甩掉，唯有在宇宙范围内无平淡缴存的个东说念主住房公积金账户，不管是本市户籍东说念主员，仍是外省市户籍东说念主员、港澳台东说念主员以及异邦东说念主均可干涉。

　　三、生动办事东说念主员何如办理住房公积金开户和缴存？

　　答：生动办事东说念主员在指定银行（当今可在建行、工行、农行、中行、交行）开立一类银行结算账户后，与市公积金中心缔结缴存、索要和使用住房公积金条约，商定缴存金额、缴存花样、两边职权义务等实验。

　　完成签约后，市公积金中心为生动办事东说念主员建树个东说念主住房公积金账户，如其在本市已有个东说念主住房公积金账户的，配资股票沿用已有的个东说念主住房公积金账户。

　　签约时，生动办事东说念主员可字据个情面况遴荐按月、按季、按半年缴存公积金。市公积金中心字据其采选的缴存花样按时从签约扣款账户中扣取相应资金，缴入个东说念主住房公积金账户。

　　四、生动办事东说念主员缴存基数和比例何如细目和调度？

　　答：生动办事东说念主员的缴存基数和缴存比例均由个东说念主自主细目。其中，缴存基数应不低于每个住房公积金年度（以前7月1日至次年6月30日）缴存基数下限，不高于缴存基数上限。缴存比例不低于10%、不高于24%。月缴存额便是缴存基数乘以缴存比例。以2024年度为例，月缴存额最低为270元，最高为8860元。

　　生动办事东说念主员不错字据本人收入变化，在一个住房公积金年度内调度一次缴存基数、缴存比例。在年度基数调度工夫，生动办事东说念主员未主动调度的，如原缴存基数稳妥以前度住房公积金缴存基数高低限步履的，不错链接沿用；如低于下限或高于上限的，由市公积金中心按照缴存基数高低限自动调度，生动办事东说念主员按调度后的缴存基数缴存。

　　五、生动办事东说念主员缴存的住房公积金何如策动利息？

　　答：生动办事东说念主员缴存的住房公积金自存入个东说念主住房公积金账户之日起，按国度规章利率计息。当今公积金账户入款利率为1.5%。

　　六、生动办事东说念主员缴存住房公积金能否抵扣个东说念主所得税？

　　答：按国度规章，生动办事东说念主员缴存的住房公积金，不错在策动交纳个东说念主所得税时照章扣除。

　　七、生动办事东说念主员签约后如发生不成平淡缴存的情况，何如处理？

　　答：生动办事东说念主员不成平淡缴存的，不错央求停缴。停缴后，重新具备平淡缴存条目的，不错央求复原缴存。

　　八、哪些情形下，生动办事东说念主员不错索要住房公积金？

　　答：生动办事东说念主员稳妥《上海市住房公积金索要搞定见地》等规章的索要条目，不错央求索要个东说念主住房公积金账户内的存储余额，用于购房、租房、偿还购房贷款等，享受与单元在任员工同样索要权益。此外，也不错字据个东说念主生涯需要，索要本东说念主生动办事缴存工夫的住房公积金。

　　九、生动办事东说念主员央求公积金贷款需知足哪些条目？

　　答：生动办事东说念主员在本市央求公积金个东说念主住房贷款需知阁下列条目：

　　1.现时畅通足额缴存住房公积金12个月及以上，由单元代扣代缴花样缴存东说念主员转为生动办事东说念主员的，缴存时候不错归并策动；

　　2.央求贷款前6个月的本市生动办事缴存期内未发生过索要住房公积金；

　　3.稳妥《上海市住房公积金个东说念主住房贷款搞定见地》规章的一般贷款条目以及条约商定的其他条目。

　　十、生动办事东说念主员的公积金贷款额度何如细目？

　　答：生动办事东说念主员公积金贷款额度的细目需同期稳妥以下名额步履：

　　1.不高于按照住房公积金账户存储余额的倍数细主义贷款名额；

　　2.不高于扣除规章比例首付款资金后剩余的房屋总价款；

　　3.不高于按还款才智细主义贷款名额；

　　4.不高于按照生动办事东说念主员累计缴存时候与本市个东说念主大略家庭公积金最高贷款额度细主义最高贷款名额。

　　其中，公积金账户存储余额倍数、首付款资金规章比例、还款才奢睿略公式、个东说念主和家庭公积金最高贷款额度，与本市单元代扣代缴花样缴存东说念主员一致。

　　十一、生动办事东说念主员的公积金最高贷款名额何如策动？

　　答：生动办事东说念主员单独央求公积金贷款的，最高贷款名额的策动花样为：本市个东说念主公积金最高贷款额度×累计缴存时候所有（见下表）；两东说念主以家庭为单元央求公积金贷款的，最高贷款名额为两东说念主的个东说念主公积金最高贷款名额相加。

　　举例，生动办事东说念主员缴存比例为24%，在本市购买首套住房且央求贷款前60个月内累计缴存满2年未满3年的，则其单独央求公积金贷款的最高贷款名额为64万元（80×0.8）；其与一个单元代扣代缴花样缴存东说念主员共同央求公积金贷款，且单元代扣代缴花样缴存东说念主员在本市平淡缴存补没收积金，则其家庭最高贷款名额为144万元（64万+80万）。

　　十二、生动办事东说念主员公积金贷款的担保花样有什么不同？

　　答：生动办事东说念主员公积金贷款采取保证担保的花样，由上海市住房置业融资担保有限公司为生动办事东说念主员公积金贷款提供连带包袱保证担保，并手脚贷款所购住房的第一顺位典质权东说念主。担保用度由市公积金中心承担，无需借款央求东说念主支付。

　　十三、生动办事东说念主员回户籍地购房，是否不错使用上海缴存的住房公积金？

　　答：在上海缴存住房公积金的生动办事东说念主员如回户籍地购房，不错按规章索要个东说念主公积金账户内资金。

　　由于生动办事东说念主员干涉住房公积金轨制当今尚处于试点阶段，各城市的贷款战略存在各别，如需在户籍地购房央求公积金贷款，残暴研讨当地公积金搞定部门。

　　十四、生动办事东说念主员离开本市，何如处理在本市缴存的住房公积金？

　　答：生动办事东说念主员去外省市办事的，不错按规章办理住房公积金外乡变嫌不绝业务，将在本市缴存的住房公积金变嫌到外省市。

　　十五、生动办事东说念主员住房公积金战略实施后，按原《上海市城镇个体工商户越过雇用东说念主员、目田奇迹者缴存、索要和使用住房公积金实施见地》规章自发缴存公积金的东说念主员，是否需要重新办理签约？

　　答：生动办事东说念主员住房公积金战略实施后，原自发缴存公积金的东说念主员无需重新办理签约，原缴存花样链接灵验。其央求公积金贷款时，贷款条目、贷款额度仍按原条约商定捏行。原自发缴存东说念主员不错按生动办事东说念主员索要住房公积金战略办理索要。

　　十六、生动办事东说念主员办理住房公积金业务有哪些渠说念？

　　答：缴存、索要业务，不错通过“随申办”线上办理，也可至市公积金中心各区搞定部或建立银行住房公积金业务网点线下办理。

　　公积金贷款业务，不错向本市公积金贷款受托机构网点央求。其中纯公积金贷款朝上海市住房置业融资担保有限公司在各区建树的业务网点央求办理，组合贷款向各受托银行办理公积金贷款业务的网点央求办理。

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