高利率的重压之下，好意思国生意地产商场正在濒临一场浩大的空置危急。

凭据穆迪最近公布的一份申诉，由于居家办公界限的捏续扩大，预测到2026年，好意思国的办公楼空置率预测将从本年第一季度的19.8%上涨到24%。

加上房钱疲软、租约盘活变长的影响，到其时，办公楼业主的收入将减少80亿至100亿好意思元，生意地产商场价值着落多达2500亿好意思元，地产竖立商和贷款机构濒临惨淡的打算远景。

在这些惊心怵宗旨数字背后，越来越多企业倾向于更生动、更短期的办公安排。

凭据房地产经纪公司 Jones Lang LaSalle Inc.拜访，已有85%的北好意思企业试验混杂责任模式，而好意思国主要城市的办公室入驻率还停留在疫情前水平约50%的水平。

穆迪示意：

很多企业合计应该保捏致使是扩大良友办公的界限。

若是坐褥力保捏结识，通过废弃实体办公大楼不错裁减资本，那么强制要求在办公室出勤的原理就放松了。

穆迪的商议主要聚焦于几个特定的白领行业， 包括金融、信息本事、房地产和行政惩办等等。这些行业不仅良友责任比例高，还占据了好意思国办公楼商场的主要份额。

穆迪还发现，生意地产空置率上涨的趋势不错回想到2008年大家金融危急之后，这种趋势还在不休加速，与疫情前比较，贵金属交易白领行业所需的办公空间减少了约14%。

这一发现与麦肯锡大家商议所的预测异曲同工。

麦肯锡预测，到2030年，大家主要城市的办公空间需求将着落13%，这势必会对房地产商场产生真切影响。

该机构进一步臆测，在往日几年内，大家办公楼物业的商场价值可能会大幅缩水，幅度预测在8000亿到1.3万亿好意思元之间。

不外，穆迪的分析指出，好意思国办公楼空置率的上涨趋势不会无尽上涨。跟着时刻推移，大皆闲置的办公空间将被根除或创新，比如攻击为仓储步伐或住宅。这个进程将最终使空置率趋于结识。

申诉进一步预测，往日十年将是好意思国生意地产商场的遑急转型期：

在这段时刻里，咱们将看到一个捏续的移动进程：遗弃低下的传统办公空间将被淘汰，拔帜树帜的是愈加生动、简略适合新式责任格局的办公环境。

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